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11.08
2017

日本不動產投資相關財經消息整理

日本不動產投資相關財經消息整理,亞洲投資市場大好,日股收盤價創近26年來的新高,日本不動產投資方面,大量資金湧入日本不動產,從今年1月到9月,投資額已高於260億美元,為全球金融危機以來的最大投資額,其中大量資金流向日本不動產的商業不動產市場。
 

日本房地產財經相關最新報告顯示,日本房地產已成為亞太地區跨境投資商業不動產交易的第一名,交易總金額為178億美元,年增長率達14%。主要資金來自美國及新加坡與亞洲各地投資人,約7成的投資集中在東京商用不動產大阪商用不動產佔了3成,投資金額持續成長,日本商業不動產整體租金投報率比住宅投報率略高,平均約有近6%,日本商用不動產從資產投資角度來看,幾乎皆為一整棟房產,土地產權為業主自已私有,且位於市中心,長期投資幾乎穩賺不賠,未來要轉售的流動風險也最低。
 
越來越多台灣投資人近幾年到日本投資商用房地產,東京不動產商用投資市場,因房價上漲租金投報率約在5%,有不少人轉往大阪尋找高投報率的物件,大阪商用不動產目前平圴租金投報率還有7%以上,台灣投資人對大阪商業不動產的投資意願也增加了上百億日元,今年投資總額也創新高,是2008年金融危機以來的最大金額,不少國外投資人趁今年日元處在低檔進場買房,有意想投資日本商不動產的投資人要保握投資時機。
 
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文章資料來源:東京大阪不動產投資顧問             禁止轉載

 
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