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11.22
2017

日本不動產漲幅

近幾年東京不動產大阪不動產房價、地價上漲,2017年東京、大阪等大都市商業日本不動產漲幅比起去年上漲了近5%,日本全國城市的商業用地上漲了近1%,在海外投資人與本地日本不動產投資人的持續注資下,日本不動產錢景後市看好,至少5年日本不動產房市上漲趨勢,多頭光景不會改變,台灣投資人可趁此時日幣低檔平穩之際,進場挑選適合的日本不動產物件。

 

 

日本經濟預測報告,維持對日本物價平穩不變的看法,日本都市再造建設持續趕工中,未來物價由於經濟的好轉,非常有可能物價會上漲,所許多日本人皆把資金投入東京不動產、大阪不動產等大城市房產,東京、大阪市中心土地少,精華區房價也跟著上漲,想到投資日本不動產的台灣朋友,千萬要買在東京、大阪,不要去買人口減少下滑的偏遠地方,買在次級城市,很有可能招租不利,又要付擔每個月高額的房屋管理費、修繕費,是非常不好的投資。

 

東京不動產、大阪不動產的房價,近幾年在市中心區域上漲帶動之下,擴張至周邊地區房價也連漲不停,有許多建商趁此時房價房市好時,大量出售偏遠的建案,更鎖定海外投資人不了解當地的情況,包租之後高價賣給海外投資客,未來若房價不漲,房市需求平穩,包租年限一過之後,日本不動產新屋變舊屋地點又不好,對招攬新房客是非常不利的,房市好的時候,投資熱潮是往城市外延伸,因市中心的土地稀有房價又貴,但不動產投資就是地段、地點在值錢。

 

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文章資料來源:東京大阪不動產投資顧問             禁止轉載

 

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