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12.19
2017

日本不動產人口利多

日本不動產的投資朋友們,需注意日本城市的人口紅利問題,日本人口少子高齡化,一直是影響日本經濟發展的重大因素之一,近幾年日本人口負成長,少子化出生率過低,今年日本的人口數減幅創新高達30萬人數,出生人數也跌至98萬人,日本許多城市面臨人口減少的問題,日本的總人口數雖然降低減少,但在日本大城市都會圈方面的人口數卻是不降反增,東京都、大阪市、潢濱、名古屋、福岡及沖繩縣等地的人口數增加中。

 

 

為了提高出生率,日本政府在幼兒家護方面,通過了2兆日圓的相關政策(約5400億台幣),將擴大免費教育及孩童照護服務,解決少子高齡化的日本社會問題,以維日本在國際上的競爭力, 主要政策方針如:3~5歲的幼兒免費托育,女性勞動力重返日本職場,增設日間托兒照護機構,提高幼教老師的薪資每月加薪3000日元,希望能在2020年前創造可容納32萬幼兒的日間托育所。

 

日本不動產投資,可選擇日本的3大都市圈:東京都、名古屋及關西,這3大都市圈合計人口就高達6453萬人,占總人口51%之多,且其中的東京23區、大阪市、潢濱更是日本的前3大城市,投資人可優先選擇人口持續在增加的日本大城市,未來出租及售出方面比較不用擔心。

 

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文章資料來源:東京大阪不動產投資顧問             禁止轉載

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